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Villa am Park
GUT KANINCHENBERG

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Luxus auf 295 m²

OBERGESCHOSS (ca. 137,90 m²)

Im Obergeschoss der Villa am Park befindet sich ein großes Schlafzimmer. Über die angeschlossene, großzügige Ankleide erreichen Sie das luxuriöse Badezimmer. Ihre Kinder oder Gäste finden Platz in zwei weiteren großen Zimmern mit großzügigem Vollbad. Sie erreichen das Obergeschoss über eine zentrale Treppe und eine Galerie. Die beiden großzügigen Balkone auf der Nord und Südseite des Gebäudes runden das Erscheinungsbild elegant ab.
Gut Kaninchenberg: Obergeschoss

ERDGESCHOSS (ca. 158,15 m²)

Das gesamte Erdgeschoss ist großzügig, offen und hell gestaltet. Über den Windfang betreten Sie das Foyer. Hier befindet sich auch eine Gäste WC und die Treppe in die obere Etage. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde sehr hell, freundlich und großzügig geplant. Auch die Küche, der Wintergarten sowie der Hauswirtschaftsraum unterstreichen die Weitläufigkeit des Hauses. Das gesamte Konzept der Villa am Park ist schlüssig und auf höchsten Komfort ausgelegt. Eine Terrasse befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Gut Kaninchenberg: Erdgeschoss

KELLER (ca. 126,35 m² Nutzfläche)

Der Keller mit rund 126 m² kann als Hauswirtschaftraum, Lager, Weinkeller sowie als großzügige Waschküche genutzt werden. Auch hier wurde jedes Detail bedacht, um die Nutzung so sinnvoll wie möglich darzustellen.

TIEFGARAGE (ca. 288,96 m² Nutzfläche)

In der Villa am Park entsteht eine große Tiefgarage, zwei Stellplätze werden dem Herrenhaus zugewiesen, zwei weitere Stellplätze sind für die Bewohnern der Villa am Park vorgesehen. Selbstverständlich gibt es vor dem Haus und auf dem Gelände genügend weitere Parkflächen für Sie und Ihre Gäste.
Gut Kaninchenberg: Keller
Preis 1.580.000,00 €
Wohn- und Nutzfläche 485,55 m²
Grundstück ca. 1.864 m² Eigenland
Baujahr Neubau
Sanitäre Anlagen 2 hochwertig ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC
Heizung Gasbrennwerttechnik, Fußbodenheizung
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 83.45 kWh/(m²*a)
Fenster Aluminium , Isolierverglasung
Fassade Putzfassade weiß
Dach intensiv begrüntes Flachdach
Balkon / Terrasse Terrasse sowie Dachterrasse
Keller großer Keller mit ca. 137 m² Nutzfläche sowie Tiefgarage
Garage / Stellplatz Tiefgarage mit zwei Stellplätzen
Baubeginn Oktober 2017
Fertigstellung Herbst 2018
Courtage Courtagefrei
Mein Service für den Verkäufer
Knud Hagedorn Ich begleite Sie während des gesamten Erwerbsprozesses. Von der Besichtigung über die Kaufabwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen organisatorisch und beratend zur Seite. Gerne unterstütze ich Sie auch mit externen Spezialisten für eine Beratung hinsichtlich rechtlicher, steuerlicher und finanzierungsspezifischer Aspekte. Meine Beratung und mein Service sind courtagefrei, da ich direkt für den Verkäufer arbeite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Knud Hagedorn